Các trang web rao bán bất động sản được cho ra đời đã giúp hoạt động thẩm định giá nhà đất online trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Với những công cụ cũng như tính năng được tối ưu hoá từng ngày, người mua sẽ dễ dàng tìm được những thông tin phù hợp với nhu cầu của bản thân khi chọn lựa khu vực nhà đất. Mặc dù vậy, việc thẩm định giá nhà đất online vẫn đang tồn đọng một số bất cập mà nếu không nắm rõ, bạn sẽ bị rơi vào những tình huống không đáng có. Để hạn chế tình trạng trên, bạn hãy tham khảo bài viết sau đây để rút ra được những lưu ý cần thiết trong quá trình thẩm định giá nhà đất nhé.
Lưu ý khi thẩm định giá nhà đất online
Xác định nhu cầu
Nhu cầu sở hữu nhà đất của mỗi cá nhân là rất khác nhau. Có thể bạn sẽ muốn chọn một địa điểm thích hợp để làm mặt bằng kinh doanh, hoặc bạn đang cần tìm nơi an cư phù hợp cho các thành viên của gia đình. Do tính chất của hai loại hình nhà ở và mặt bằng kinh doanh có những điểm khác biệt, nên bạn cần phân định rõ ràng những nhu cầu của bản thân để đưa ra được lựa chọn chính xác nhất.
Những khu vực nhà đất nằm trên mặt tiền hoặc các tụ điểm buôn bán tấp nập sẽ là gợi ý phù hợp nếu bạn đang muốn tìm một nơi để làm mặt bằng kinh doanh. Đối với những ai muốn tìm địa điểm sinh sống thuận tiện cho sinh hoạt của các thành viên trong gia đình hoặc để cho thuê phòng trọ, những căn nhà nằm trong hẻm nhỏ yên tĩnh hay các khu vực không quá đông đúc sẽ là lựa chọn tối ưu hơn.
Xác định nhu cầu để chọn mua khu vực nhà đất phù hợp
Xác định mức ngân sách
Bên cạnh việc định hình chính xác nhu cầu, ngân sách cũng là yếu tố ảnh hưởng đến quá trình thẩm định giá nhà đất của bạn. Hiện nay, các trang web rao bán nhà đất cung cấp cho bạn đa dạng sự chọn lựa với nhiều mức giá khác nhau để bạn có thể tham khảo. Khi sử dụng những trang web này để thẩm định giá, bạn hãy sử dụng các công cụ lọc sẵn có để dễ dàng tìm được những khu vực nhà đất có giá cả phù hợp nhất.
Hãy đề ra mức ngân sách mua nhà đất hợp lý
Chọn trang web uy tín
Mặc dù các trang web nhà đất mang lại cho bạn nhiều sự tiện lợi trong việc thẩm định giá, nhưng bạn cần thực sự cảnh giác khi tham khảo giá nhà đất tại các công cụ rao bán bất động sản online này. Những vấn đề mà người mua thường gặp phải đối với các trang web rao bán nhà đất là hình ảnh không chân thực, giá cả bị đẩy quá cao, thông tin liên lạc của người đăng tin không được chính xác,…
Nhằm chọn ra một trang web uy tín, bạn hãy tra cứu thông qua Google hoặc những hội nhóm bất động sản trên Facebook với các từ khóa như “trang web mua bán nhà đất uy tín”, “top trang web rao bán bất động sản uy tín”,…
Hãy sáng suốt khi chọn trang web rao bán bất động sản để thẩm định giá
Xem xét tình hình giá cả thực tế
Như đã đề cập ở trên, một số bản tin rao bán nhà đất tại các trang web bất động sản sẽ có thông tin giá cả bị đẩy cao và thiếu thực tế. Khi người mua tin tưởng vào những thông tin này, họ sẽ phải bỏ ra một khoản chi phí lớn hơn rất nhiều so với khi chọn được một nơi buôn bán nhà đất uy tín.
Để thanh lọc và loại trừ những bản tin rao bán không xác thực đó, bạn có thể tham khảo giá bán thực tế tại các khu vực mà bạn dự định chọn. Hoạt động này tuy sẽ tiêu tốn kha khá thời gian và công sức, nhưng sẽ mang lại cho bạn sự yên tâm cũng như an toàn tuyệt đối.
Đừng quên tham khảo giá bán thực tế nhé
Đến tận nơi để quan sát
Không gian mạng là một thế giới mà ở đó, con người có thể tự do tạo nên bất cứ thông tin gì, kể cả khi chúng không thực sự chính xác. Đối với rao bán nhà đất cũng vậy. Đã có những trường hợp, các căn nhà hay khu đất hiện vẫn đang thuộc quyền sở hữu của một bên khác và chưa được rao bán, nhưng một số nhà môi giới thiếu thiện chí lại sử dụng hình ảnh của các bất động sản trên để đăng tải tại các trang web hay tài khoản Facebook hòng chiếm đoạt lòng tin của khách hàng.
Ngoài ra, khi đến tận nơi quan sát, bạn sẽ có cái nhìn cũng như cảm nhận chính xác hơn về các yếu tố xung quanh khu vực nhà đất mà bạn dự định chọn như mật độ giao thông, lưu lượng người buôn bán, sự yên tĩnh, an ninh nội khu, chất lượng môi trường sống,…
Đến tận nơi để quan sát giúp bạn có được cảm nhận chân thực
Kết
Trên đây là những lưu ý quan trọng trong việc thẩm định giá nhà đất online. Hy vọng rằng với những thông tin đã được chia sẻ, bạn sẽ có thêm cho mình những sự lựa chọn tốt nhất trong việc tìm mua bất động sản phù hợp.
