Nếu bạn đang là một người vừa mới bắt đầu tham gia vào thị trường bất động sản và đang có nhu cầu mua đi bán lại nhà đất thì bạn nên hiểu được là làm sao để bán nhà nhanh, sẽ giúp xoay vòng vốn linh hoạt hơn. Có thể thấy, những lần đầu tiên quả là một quá trình khó khăn. Bài viết này sẽ giúp bạn bán được nhà nhanh chóng, ví dụ trong trường hợp này là bán nhà quận 1 thì nên trình bày những ưu điểm như thế nào đối với khách hàng?
Ở quận 1 giúp thuận tiện đi lại
Quận 1 ở trung tâm TP.HCM, vị trí di chuyển nhanh chóng đến các vùng khác
Quận 1 chắc chắn là một khu vực có các văn phòng làm việc và điểm giải trí mà họ yêu thích. Càng ở xa nơi làm việc, những nơi thường xuyên lui tới sẽ làm cho chi phí di chuyển sẽ càng cao. Bên cạnh đó, khách hàng cũng sẽ đỡ mất thời gian khi đến các quận huyện khác ở TP.HCM. Ngoài ra, khi sinh sống gần các tuyến giao thông công cộng cũng có thể giúp giảm chi phí vận chuyển đáng kể.
Căn nhà hiện đang trong tình trạng tốt hoặc sử dụng được ngay
Nhà còn đẹp và tốt, có thể dọn vào ở ngay
Hãy tu sửa lại căn nhà trước khi rao bán. Đây là điểm cộng lớn cho căn nhà trong mắt khách hàng và là một điểm trừ không hề nhỏ dành cho ai đang xem nhà của bạn. Họ có thể lấy lí do và “ép giá” bạn đến cùng, nhiều hơn chi phí bạn dùng để tu sửa để nâng giá bán của căn nhà như ý.
Tiện ích nội khu kèm theo
Nếu nhà của bạn nằm trong khu phức hợp thì sẽ bao gồm các tiện ích khác nhau. Điều này có thể giúp chủ nhân mới tiết kiệm tiền, thời gian. Nhưng không nên đề cập quá nhiều đến các chi phí sẽ làm cho họ cân nhắc nhiều trước khi quyết định.
Đồng thời, tiện ích nội khu còn mang lại cảnh quan đẹp, không gian giải trí thư giãn là các giá trị vô hình bạn có thể nêu ra nhằm làm giảm tâm lý áp lực về chi phí, về nhược điểm họ đang lăn tăn trong đầu.
Khả năng sinh lời của nhà quận trung tâm cao
Dù cho khác hàng có nhu cầu ở thực, mua đi bán lại hay cho thuê nguyên căn sau đó hay kinh doanh, mua bán thì chắc chắn họ cũng đang muốn sự sinh lời bền vững trong tương lai. Và nhà quận 1 hoàn toàn đáp ứng được tiêu chí của họ.
Lưu ý khi bán nhà quận 1
Không nên cho họ quá nhiều thời gian suy nghĩ
Bạn cần gây áp lực cho người mua nhà khi phải đưa ra lựa chọn không quá lâu. Quan sát thái độ của họ và hãy nhắc lại yếu tố làm họ thích căn hộ của bạn nhất là gì. Nếu dành nhiều thời gian cho họ, bạn sẽ phải nhận rủi ro khi họ có thể cân nhắc thêm nhiều căn hộ khác. Đây là một trong những chiêu thức marketing giúp bạn tạo tâm lý gấp rút để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà quận 1.
Nhận khoản đặt cọc hợp lý
Sau khi đã thống nhất họ sẽ mua căn hộ của bạn thì bước tiếp theo chính là đặt cọc. Bạn cần làm rõ thỏa thuận đặt cọc, giấy tờ nhận tiền rõ ràng để tạo niềm tin với khách hàng. Và cứ như vậy, theo thỏa thuận, nếu người đặt cọc không trả số tiền còn lại bạn có quyền làm theo những giao kèo lúc trước.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký
Đọc và xem xét kỹ hợp đồng trước khi ký
Xem xét cẩn thận hợp đồng sẽ giúp bạn đỡ phải đau đầu sau này. Hợp đồng mua bán nhà phải có đầy đủ thông tin quan trọng bao gồm các quyền lợi, nghĩa vụ, thanh toán của bạn với khách hàng. Hợp đồng phải được viết theo những điều khoản mà bạn hiểu, nhưng nếu có yêu cầu hoặc điều gì đó không hợp lý và chưa rõ ràng đưa ra từ khác hàng thì đừng ngần ngại làm rõ. Thậm chí bạn có thể nhờ người có chuyên môn tư vấn, hỗ trợ để thủ tục diễn ra nhanh chóng hơn. Bạn đừng chủ quan, thông thường sẽ có nhiều trường hợp khách mua nhà bị lừa nhưng cũng không phải là không có những ca ngược lại khi kẻ lừa đảo quá tinh ranh.
Trên đây là những mẹo nhỏ và các thông tin cần thiết dành cho người bán. Với ví dụ bán nhà quận 1 như trên, chắc hẳn bạn đã có thể yên tâm hơn khi giao dịch và có được mức giá bán mong đợi. Chúc bạn may mắn!
>>> xem thêm: Tham khảo giá nhà đất quận 8 mới nhất hiện nay
